Vos questions :
Nos idées sont encore très floues : est-ce trop tôt pour vous contacter ?
C'est exactement le bon moment. Il ne faut pas attendre d'avoir des plans dessinés ou des idées arrêtées avant de nous consulter. Intervenir dès le départ permet de poser les bonnes questions, de faire émerger vos vrais besoins et d'éviter les fausses pistes. La phase d'esquisse sert précisément à tester plusieurs scénarios et à cadrer les choses pas à pas.
Pourquoi faire appel à notre bureau d'architecture ?
Pour une architecture poétique et raisonnée. Au-delà de la technique, nous pensons les lieux par les sens et les usages : capter le bon rayon de soleil du matin, cadrer une vue sur le jardin, soigner l'acoustique d'une pièce et choisir des matières douces au toucher. Un bâtiment réussi est d'abord un lieu où l'on se sent bien.
L'architecte est-il obligatoire en Belgique ?
La loi impose le recours à un architecte pour toute construction neuve et pour tout projet de rénovation modifiant la structure ou nécessitant un permis d'urbanisme. Pour explorer en détail le cadre légal et les obligations qui encadrent notre profession en Belgique, vous pouvez consulter les ressources officielles sur le site de l'Ordre des Architectes.
Comment fonctionne une mission d'architecture avec vous ?
Dès qu'un permis d'urbanisme est nécessaire, la loi impose une mission indissociable de conception et de suivi de chantier. Pour ces projets globaux, vous choisissez le degré de précision qui vous convient. Nous pouvons nous concentrer sur le gros-œuvre fermé (structure, étanchéité, isolation) en vous laissant ensuite gérer les parachèvements à votre rythme en autoconstruction ou avec vos artisans. Nous pouvons assurer une mission complète classique avec des standards raisonnés, ou pousser le projet jusqu'au sur-mesure absolu, en dessinant l'ensemble comme un tout indissociable, du mobilier intégré et de la cuisine jusqu'aux calepinages les plus précis.
Comment se déroule un projet, de la première idée à la remise des clés ?
Tout commence par un premier contact d'une demi-heure en visioconférence pour écouter votre projet.
Vient ensuite la phase d'esquisse et d'avant-projet, où nous analysons le site, précisons votre demande, présentons des propositions spatiales en 3D et posons un premier cadrage budgétaire.
Nous montons ensuite le dossier officiel de permis d'urbanisme et assurons son suivi administratif auprès de la commune (démarches consultables sur le portail de la Wallonie).
Pour préparer le chantier, nous dessinons les détails d'exécution, rédigeons le cahier des charges et comparons les devis d'artisans au juste prix.
Pendant les travaux, nous assurons une présence hebdomadaire sur le terrain avec procès-verbaux de chantier pour contrôler la mise en œuvre et vérifier chaque facture avant paiement, jusqu'à la réception et le listing des dernières finitions.
Proposez-vous des consultations ou des interventions courtes ?
Dans certains cas, oui. Si votre besoin ne nécessite pas un permis ou un suivi complet, nous proposons des accompagnements ciblés au taux horaire.
Vous accompagnez aussi les projets d'habitat groupé, les collectifs citoyens et les espaces culturels ?
Oui. Que vous soyez un groupe d'amis cherchant à diviser une ferme ou un collectif citoyen souhaitant réinventer un lieu partagé, nous aimons les démarches collectives : concevoir l'équilibre entre espaces privés et communs, et garantir une équité spatiale pour chaque habitant.
Comment savoir si mon projet est financièrement réaliste ?
Nous ne faisons pas de magie : le prix ferme d'un projet n'existe que lorsque les entreprises remettent leurs devis définitifs. En revanche, pour construire sans risquer le hors-piste, nous cadrons votre budget dès les premières esquisses. Nos estimations intègrent dès le départ les travaux, la TVA (6 % ou 21 %), nos honoraires d'architecture et les études obligatoires (stabilité, PEB, sécurité, sol).
En option, pour sécuriser les repères avant de figer le permis, nous pouvons consulter des entrepreneurs sur les gros postes et dresser un tableau estimatif. Si l'estimation dépasse votre cible, nous réajustons le dessin ou les matériaux avant le dépôt officiel.
Quels sont les honoraires d'un architecte ?
Pour cadrer sereinement le départ, nous proposons d'abord un pré-contrat à forfait fixe pour l'étude d'esquisse. Pour la suite, nos honoraires standards sont fixés entre 9 % et 14 % HTVA du coût total des travaux. Ils varient selon la complexité, le type de projet (rénovation ou neuf) et le niveau de détail attendu.
Et si notre budget s'avère trop juste au fil de l'étude ?
Plutôt que de sacrifier la qualité écologique ou structurelle du bâtiment, nous ajustons les paramètres ensemble. Nous pouvons réduire les mètres carrés superflus pour préserver la qualité des espaces essentiels, concevoir le projet global aujourd'hui en réalisant une enveloppe performante pour étaler les aménagements intérieurs dans le temps, ou encore adapter notre mission pour passer d'un dessin sur-mesure à des finitions plus standards, voire à une part d'autoconstruction.
Quels matériaux privilégiez-vous ?
Nous travaillons en priorité avec des matériaux biosourcés, locaux et durables : la terre, la pierre naturelle, la chaux, le bois, la paille, le chanvre et la cellulose. Ces matières offrent une faible empreinte carbone, apportent un confort thermique et acoustique naturel et régulent l'humidité intérieure sans accumuler de chimie de synthèse.
Vos projets tiennent-ils compte de l'évolution du climat ?
Nous continuons à nous appuyer sur les fondamentaux du bioclimatisme (orientation, inertie des matériaux, ventilation naturelle) mais nous révisons certains équilibres que l'on tenait pour acquis.
Une façade sud, par exemple, n'est plus pensée comme un simple capteur solaire fixe mais comme une surface à moduler dans le temps, avec des protections solaires réglables ou des pergolas habitables qui font aussi terrasse. Le déphasage des matériaux et la ventilation nocturne organisée autour d'un espace central deviennent le duo indispensable pour lisser les pics de chaleur estivale plutôt que les subir.
Nous portons aussi une attention particulière à l'intensification des épisodes pluvieux : la gestion de l'eau ne se limite plus à la collecte pour un usage différé, elle absorbe des précipitations plus soudaines et abondantes sans saturer les réseaux.
Peut-on réutiliser des matériaux existants ou chiner du réemploi ?
Oui, le réemploi fait pleinement partie de notre démarche. Vous pouvez d'ailleurs retrouver nos réalisations et nos interventions sur ce thème via notre profil sur Ad Vitam Material, nos retours d'expérience avec les Plus Beaux Villages de Wallonie ou un de nos projets référencé sur l'annuaire circulaire Opalis.